2018-11-17       STRONA GŁÓWNA     O FIRMIE       AKTUALNOŚCI       KREDYTY       KONTAKT      
OFERTY:
  MIESZKANIA
      sprzedaż   wynajem
  DOMY
      sprzedaż   wynajem
  LOKALE UŻYTKOWE
      sprzedaż   wynajem
  OBIEKTY
      sprzedaż   wynajem
  DZIAŁKI
      sprzedaż
  SIEDLISKA / GOSPODARSTWA
      sprzedaż
  REKREACYJNE
      sprzedaż
administracja - logowanie
FORMULARZ
ZGŁOSZENIOWY
KALKULATOR
KOSZTÓW
DANE KONTAKTOWE
MAPA
DOJAZDOWA

INFORMACJE DLA SPRZEDAJĄCEGO

WYKAZ DOKUMENTÓW NIEZBĘDNYCH PRZY ZGŁOSZENIU NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY

1. Sprzedaż mieszkania - odrębnej własności

Dokumenty wymagane:

1) Aktualny wypis z Księgi Wieczystej,

2) Akt notarialny lub inny dokument nabycia nieruchomości,

3) Dowody tożsamości współwłaścicieli.

2. Sprzedaż mieszkania - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

Dokumenty wymagane:

1) Jeżeli dla lokalu mieszkalnego prowadzona jest Księga Wieczysta -wypis aktualny z Księgi Wieczystej,

2) Akt notarialny lub inny dokument nabycia nieruchomości,

3) Dowody tożsamości współwłaścicieli.

3. Sprzedaż nieruchomości gruntowej

Dokumenty wymagane:

1) Aktualny wypis z Księgi Wieczystej,

2) Akt notarialny lub inny dokument nabycia nieruchomości,

3) Wypis z ewidencji gruntów,

4) Zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy lub jeśli jest - decyzja o warunkach zabudowy,

5) Dowody osobiste współwłaścicieli,

6) Kopia mapy ewidencyjnej lub sytuacyjno – wysokościowej oraz inne materiały,

7) Decyzja zatwierdzająca podział (w przypadku nowego podziału, nie ujawnionego w Księdze Wieczystej)

4. Sprzedaż nieruchomości zabudowanej

Dokumenty wymagane:

1) Aktualny wypis z Księgi Wieczystej,

2) Akt notarialny lub inny dokument nabycia nieruchomości (w przypadku domu w trakcie budowy - pozwolenie na budowę, dziennik budowy, ewentualnie dokumentacja techniczna budynku - projekt),

3) Wypis z ewidencji gruntów i budynków,

4) Kopia mapy ewidencyjnej lub sytuacyjno – wysokościowej,

5) Dowody osobiste współwłaścicieli,

6) Ewentualnie dokumentacja techniczna domu

Dodatkowo Zamawiający może przekazać pośrednikowi klucze oraz inne posiadane i nie wymienione wyżej dokumenty.

W szczególnych przypadkach

* nieruchomość nabyta w drodze spadku, darowizny itp. Dodatkowe dokumenty,to:

- postanowienie sądu o nabyciu praw do spadku,

- zgoda Urzędu Skarbowego na sprzedaż masy spadkowej (niezbędna do kancelarii notarialnej)

* w przypadku nieruchomości, których właścicielami nie są osoby fizyczne ponadto wymagane są:

- stosowne zaświadczenia z ewidencji działalności gospodarczej lub aktualne wypisy z KRS-u,

- stosowne uchwały i pełnomocnictwa dotyczące zbycia praw do oferowanej nieruchomości.

Każdorazowo istnieje możliwość uzgodnienia z pośrednikiem dokumentacji, jaką należy okazać przy podpisaniu umowy o pośrednictwo. Wyjaśniamy, że wszystkie okazane dokumenty są przedstawiane jedynie do wglądu. Część z nich zostaje przez POŚREDNIKA kopiowana i załączana do umowy.

PROMOWANIE NIERUCHOMOŚCI

Nowoczesną metodą promowania ofert jest w szczególności ich reklama w Internecie. Doboru każdego z serwisów internetowych z którymi współpracujemy dokonujemy w oparciu o to aby były one najlepsze, przynosiły najwięcej korzyści i docierały do szerokiego grona poszukujących właściwej dla siebie nieruchomości.

JAK PRZYGOTOWAĆ NIERUCHOMOŚĆ DO SPRZEDAŻY?

Najważniejsze jest pierwsze wrażenie. Dlatego przed prezentacją potencjalnemu nabywcy podkreśl i wyeksponuj walory nieruchomości, spraw aby wizytując nieruchomość czuł się on do niej zaproszony i zapamiętał elementy robiące na nim miłe wrażenie, odróżniające daną ofertę od pozostałych oraz aby wzbudziła ona w nim zainteresowanie. Spójrz na to wszystko obiektywnym okiem Kupującego. Niezwykle istotne jest dobre samopoczucie i pozytywne nastawienie zainteresowanego do danego miejsca.

Proponujemy kilka zmian/zabiegów które poprawią wizerunek Twojej nieruchomości:

* W przypadku domów, mieszkań- zadbaj o otoczenie (trawnik, ogródek chodnik),

* Pokaż przestrzeń- usuń zbędne wyposażenie, detale które wprowadzają chaos ,ważne jest właściwe oświetlenie- jasne pomieszczenia robią dużo lepsze wrażenie, wyglądają na większe.

* Stwórz efekt czystości i świeżości, pokaż schludny, zadbany wygląd, zadbaj o dobry stan techniczny - taki wizerunek będzie bardziej przekonujący dla Klienta (nie zaniedbuj drobnych napraw, postaraj się usunąć widoczne usterki np. obluzowane szuflady, cieknący kran, ubytki w podłodze i ścianach, zacinający się zamek w drzwiach itp)

PROWIZJA

Wysokość prowizji/wynagrodzenia jest określona w umowie o pośrednictwo, może czasem podlegać negocjacjom. Jej wysokość jest zależna od rodzaju nieruchomości, położenia i wynika z zakresu obsługi Klienta. Profesjonalizm licencjonowanego pośrednika, dbałość o najmniejsze szczegóły daje pewność, że transakcje są przeprowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami, a co za tym idzie nasi Klienci mogą czuć się bezpiecznie.

Pośrednik zastrzega sobie możliwość pobrania prowizji od strony kupującej, ale można podpisać umowę na takich warunkach, że kupujący będzie zwolniony z zapłaty prowizji. Jest to najkorzystniejsza forma, która zwiększa łatwość pozyskania Klienta kupującego.

 


    Cofnij

  NIERUCHOMOŚCI "POSESJA" 269550 © Keyland Computers